Вопрос по поводу квартиры

Моя мама по закону имеет 2-х комнатную квартиру (по словам она моя). мы молодая семья хотим поменять эту квартиру на 4-х комнатную с доплатой. в нашем случае нужно просто сделать 2 договора купли продажи, в первом мама как продавец (как будто бы за какую то сумму продает ) во втором договоре мы как покупатели пишем сумму которую хотели сделать как доплату да? или как?