Продажа доли в квартире.

Имеем в матерью равные доли в однокомнатной квартире (т. е. квартира наша) живем в другой. у меня есть старший брат, отношения с ним самые худшие. он "маменькин сынок",постоянно дружит и в другое время "давит" на нее. уступили ему квартиру, далее он женился и живет в ней. скандал дошел до такой степени, что я хочу его выгнать из той квартиры, но тогда мать может подарить ему свою долю в ней, и квартира станет наша с ним. как мне можно продать свою долю? и можно ли сейчас? (слышала что запретили продавать доли в однок. квар-х)
сперва я должна предложить купить у меня свою долю-матери, если мать согласится и возьмет кредит, она по закону обязана мне сразу всю сумму отдать за мою долю? не случится ли такое, что она скажет что я буду выплачивать лет 10 по небольшой сумме? чтобы я не ждала 10 лет по копейкам эти деньги.
и второй вопрос: могу ли я другому продать свою долю в квартире? мне не принципиально, главное чтобы сразу дали деньги за продажу.