Как продать квартиру, если 1/3 часть принадлежит 11 летней внучке, выделив ей долю в кв. бывшего мужа?

Продаю квартиру где 1/3 ч 11 летней внучке. купить ей квартиру у меня нет возможности. как сделать и какие нужны документы, чтобы внучке выделить долю в квартире моего бывшего мужа (с его согласия, она и его внучка), чтобы для опеки это как бы исходило от меня, чтобы опека подписала документы на продажу моей квартиры. какие нужны документы и куда надо обращаться. моя квартира в москве, бывшего мужа в зеленограде, внучка прописана и проживает в квартире с родителями (квартира в ипотеке) в г. реутове московской обл.