Захват участка соседом

Добрый день. владею земельным участком 2 100 кв. м есть свидетельство о гос регистрации. соседи обратились с просьбой занять часть моей территории временно, пока я там не живу, я дал согласие. этим летом я попросил убрать сооружение (какой то сарай) который они построили на моей земле, они отказались так как утверждают что теперь эта земля принадлежит им. я обратился в суд и к кадастровому инженеру что бы уточнить границы моего участка и сделать межевание, по его замерам получается что земля (которую я дал во временное пользование под этот курятник) теперь не моя, и более того у соседей на этом месте теперь свой зарегистрированный участок, изначально был номер 86 а теперь ул. пушкина 86 и ул. пушкина 86 б (последний непосредственно граничит со мной и забирает часть моей территории) . кадастровик предложил мне план в котором теперь у меня не 2100 кв. м а 1 500 кв. м . кадастрового плана у меня нет а в кадастровом паспорте написано что границы участка не определены. у соседей такая же ситуация что границы у них не определены. неужели получается что даже если они заберут у меня весь участок я не смогу доказать свои границы и площадь? ведь кадастрового плана до этого не было, и в том что в кадастровой выписке будут опорные точки я тоже сомневаюсь. что делать в такой ситуации? дарить им огромный кусок земли? как вести себя в суде, ходатайствовать ли о земельной экспертизе если никому не известны границы участков ?