Захват земли соседями

Здравствуйте!
стал я недавно обладателем земельного участка в деревне, но как обычно без ложки дегтя в бочке меда не обошлось.. .
при замере участка выяснилось, что соседи захватили 9*20 кв метров моей земли, у меня есть план участка, свидетельство о праве собственности на землю, со всеми размерами участка. у меня свидетельство на землю оформлено в 1993 году а у соседей в 2005 году.
сейчас я хочу свой участок отгородить, но как быть, у соседей была построена теплица, в этом году они её хотят переделывать, посажены яблоня с грушей. как выяснилось, соседи проводили межевание и вместе с этим прихватили 9*20 м нашей земли, у них уже это все оформлено.. . в пятницу жду землеустроителей, будем измерять и определять свои границы, что с этими 9 метрами делать, через суд?
соседка та утверждает, что они все согласовывали со всеми, но человек был пожилой и вполне могли это сделать обманом, реальную границу могли и не согласовать, сунуть бумаги на подпись и все дела... !
когда был у землеустроителей они посоветовали обратиться в архив и поднять межевое дело, посмотреть с кем согласовывали и что за контора проводила межевание, но в архиве мне сказали, что мы таких сведений не предоставляем... как мне быть, как вернуть эти метры земли?