Найм квартиры без догоовра

С 20 го августа заехала в комнату в квартире, без договора
мы обе знали что хозяйка продает квартиру в скором времени и поэтому моя подруга искала нам другую и вот нам подвернулся отличный вариант, и я решила заехать в него в тот же самый день 20сентября, но хозяйка меня не отпускает и требует неустойку в размере 50% от стоимости найма, хотя эти условия не были не прописаны в договоре которого не существует, не даже обговорены устно . она аргументирует только тем, что "везде так квартиру снимают, выезжаешь раньше без предупреждения -платишь " только на смех меня пробирает, везде то, везде, то вот что с нашим случаем? у нее есть ксерокопия моего паспорта, и судя по всему она понимает что ничего не может сделать, но думаю если она что нибудь выкинет типа выбросит мои вещи пока я буду на работе или же возьмет что-то, что мне делать ?