Продаем квартиру, покупатель берет некоторую сумму в ипотеку. правилен ли ход сделки:

1. заказал выписку из егрп (готовится 5 раб. дней).
2. заключение договора купли-продажи в регпалате и передача продавцу наличными 20% от суммы сделки (под расписку).
3. получение выписки из егрп, оценка квартиры.
4. передача полного пакета документов в банк.
5. регистрация прав собственности в регпалата (передача прав).
6. перевод банком ипотечной суммы продавцу.