Купля продажа участка. кто проконсультирует?

Предположим, у меня участок земли с домом и постройками. я его продаю гражданину n. допустим спустя неделю гражданин n выставляет на продажу этот участок. и я в свою очередь его покупаю (предположим за ту же сумму). собственно, возникает 2 вопроса. первый - как долго (с учетом бумажной волокиты) будет проходить вся эта процедура (и продажи и купли вместе взятые). второй - есть ли какие-нибудь ограничения у гражданина n на продажу этого участка, т. е. может ли он сегодня купить, а завтра продать участок?