Можно ли оспорить продажу квартиры?

Квартира приватизирована в 1992 году. в то время закон о приватизации жилищного фонда допускал приватизацию на членов семьи по усмотрению самих заявителей. то есть мама никаких законов не нарушала. это значит, что оспаривать нечего. с другой стороны, у зарегистрированного в квартире гражданина, имевшего на момент приватизации право на участие в ней, но фактически не участвовавшего или отказавшегося от участия, сохраняется право проживания в квартире даже после смены собственников. это обстоятельство приводит к ситуации, когда продавец не может продать квартиру с таким обременение в правах третьих лиц. то есть, для продажи квартиры, мама будет просить сына сняться с рег. учёта. таким образом между матерью и сыном должен произойти обстоятельное и конструктивное обсуждение решения проблемы разъезда с учётом обоюдной выгоды.