Как продать или обменять приватизированную квартиру?

Ну как... продать путем заключения договора. обменять путем продажи своей квартиры и покупки новой.
дело это не простое, а довольно сложное, как с правовой, так и с практической точки зрения.
поэтому если уж совсем не «врубаетесь», так обратитесь в хорошую риелторскую фирму с многолетним опытом работы.