Очень прошу подсказать! отказ в регистрации договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома

12 мая 2015 года подали в госкомитет по госрегистрации и кадастру в крыму договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома. на земельный участок получен кадастровый паспорт, на дом - право собственности в апреле 2015 года. первый раз была приостановлена регистрация на месяц в связи с тем, что не совпадали адреса дома и зем. участка. взяли в архиве справку, что участку, как и дому присвоен почтовый адрес. после этого была на личной консультации у регистратора, просила все проверить, посмотреть все ли теперь в порядке. она меня заверила. что все уже хорошо. 25 июня у нас заканчивался срок приостановки, а 24 она мне звонит и говорит, что пишет отказ на основании того, что в техпаспорте дома и в декларации о готовности дома к эксплуатации обозначен гараж и два навеса и советует срочно бежать и писать просьбу о приостановке на 3 месяца. что я и сделала. теперь, как она мне сказала, я должна взять с бти справки о том, что навесы не капитальные, а на гараж ( т. к. он капитальный) оформлять право собственности, а потом переделывать договор о продаже не только дома, но и гаража. правомерны ли ее действия ( если можно, напишите закон и статью)? можно ли продать землю и дом без гаража?