ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Незаконная продажа земли!
Отец работая в совхозе, получил земельный пай (земельный пай – это отдельный участок земли, который выделяется гражданину в общем земельном массиве.) т. к. не было времени и сил им пользоваться, отдали в аренду агрофирме на пользование. все эти года, агрофирма в качестве оплаты за аренду, давала нам зерном. в апреле отцу предложили выкупить эту землю. засуетились с документами. и тут выплывает такая история. в земельной палате ответили, что земля продана была в далеком 2006 году. информации о том, кто ее продал и кем она была куплена нет. интересен тот факт, что все документы на эту землю у нас на руках (оригиналы). межевание, кадастровый номер и т. д. были сегодня в земельной палате. обращались с нами как с животными, употребляли в т. ч. мат. посылали с кабинета в кабинет, но когда кабинеты закончились нас выгнали. беседовали с юристами, сказали что 50/50, и цена минимальная около 100 тыс. рублей. за эту землю предложили 80 тыс. рублей. да и денег таких нет на руках. подскажите пожалуйста, куда можно еще обратиться с этим вопросом? ведь это же чистое мошенничество, черные риэлторы так сказать.
Ответы сообщества 1
Ответить
Что за нет информации? кто продал и купил?
надо запросить было.
по кадастр. номеру участка узнать можно выписку из егрп- кто собственник объекта и обо всех сделках.
в суд можно с учетом сроков исковой давности, началом срока будет дата. когда вы узнали о наруш. вашего права: либо дата получения вами выписки из егрп о зарегенных правах на объект др. лица, либо дата вашего визита в отдел. росреестра, когда вы узнали. что это не вы собственник, если ваш визит там зафиксирован.
ходатайством суда можно затребовать из росреестра все правоустанавл. доки и правоподтвержд. доки по всем сделкам. соверш. по вашему зем. участку. изучить, понять, кто и на каком основании, с наруш. ли закона зарегил свои права на этот зем. участок.
за услуги юриста. разумеется надо платить.
с ответчиков, если суд удовлетворит ваш иск и вы заявите такое требование- можно взыскать суд. расходы- юрид. услуги и суд. пошлину. так что 100 тыс расходов вам вернет по реш. суда ответчик. если выиграете дело:
будут признаны те сделки и регистр. тех прав- незаконными.
какой именно иск подавать- какое право нарушено и способ защиты права- надо юристу определить с учетом материалов и факт. обстоятельств.
поскольку стоим. зем. участка 80 тыс, и суд расходы 100 тыс.. то только вам решать, стоить ли судиться за объект стоимостью 80 тыс. за более. чем 100 тыс., когда исход не гарантирован в вашу пользу.
просто из рациональных соображений.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.