Как восстановить св-во на землю?

Муж покупал часть дома 1/3 в долевой собственности, ему приходит каждый год налог на свою часть, плюс ещё приходит налог на землю, но документы утеряны при сделке, он их в глаза не видел, утерян ещё договор купли-продажи. в бти сказали, что он может платить ещё и за соседскую землю! или ещё такой вариант, как: земля ему не принадлежит и не в собственности, а налог всё-равно приходит. как такое может быть? если платит налог, значит, по-любому она в собственности, неважно какой, даже долевой, ведь его имя в налогоплательщиках на основании какого-то правоустанавливающего документа! подскажите, как быть? нам в бти сказали восстановить куплю -продажу сначала, а если там нет о земле ни слова? тогда на каком основании он платит за неё ежегодно?