ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Дарственная и купля-продажа дома
Доброго времени суток всем . у меня такой вопрос : моя знакомая получила долю дома в деревянном двусемейном частном доме и полностью вступила в наследство зарегистрировав дом на себя . на сегодняшний день она хочет написать на меня дарственную, нужно ли при этом согласие остальных жильцов этого дома при дарении? т. к. при купле-продаже требуется согласие всех жильцов дома....
Ответы сообщества 1
Ответить
К юристу идите со знакомой своей, раз у нее приступ альтруизма- составлять и оформлять договор дарения. с вашими паспортами (дарителя и одариваемого) и доками на дом и земел. участок.
юрист разберется, что там на самом деле с правами собственности дарителя, а то у вас там "получила долю дома", потом "полностью вступила в наследство зарегестровав дом на себя". зем. участок следует судьбе дома. на нем расположенного, поэтому придется дарить вместе с домом и зем. участок или долю в нем (если у нее только доля в доме в собственности все-таки).
если даритель и одариваемый не близкие родственники. то у одариваемого есть обязанность подать декларацию о доходах и заплатить ндфл. 13% с дохода. доход- стоимость дара.
про "жильцов"- отд. тема. кто вселен и на каком основании, зареген ли, в каких родств. отношениях с собственнком. явл. ли сами "жильцы"- сособственниками (если дом в долевой собственности).
при дарении доли согласие сособственников не нужно, но новому собственнику придется с ними потом определять порядок пользования жилым домом и зем. участком. без их согласия не вселить никого собственнику кроме своих несоверш. детей, никакого ремонта, переустройства, забора, сирени и пр.
получить в подарок коммунальный бесконечный срач- удовольствие сомнительное.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.