Здравствуйте, берем ипотеку от сбербанка, уже выбрали однокомнатную хрущевку серии 1-511

И конечно же задумались о ремонте, т. к. квартира убитая в хлам... решили сделать перепланировку, снеся часть коридора и кладовку (вне не несущие стены), выграя при этом несколько метров в комнату... такой вопрос : как лучше поступить, прежде чем начать делать ремонт надо все лишнее снести, а это ходить в бти, архитектурный отдел, в банк и т. д. естественно это все очень долго.... или сделать самим, а потом попытаться узаконить? но читала, что помимо штрафа в 30 т еще и в суд идти и это тоже не один месяц... что делать? спасибо за ответы!