Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Продажа и покупка недвижимости в одном налоговом периоде - зачет ндфл?

Москва37 просмотров1 ответ

День добрый!
в декабре 2013г. я подписала акт приемки-передачи с жск на построенную квартиру (свидетельство было оформлено только в мае 2014г. из-за технических ошибок регпалаты). общая сумму затрат на приобретение квартиры составила: 2 200 000 руб. в мае 2014г. подала на налоговый вычет за 2013г. (на основании акта приемки-передачи) и получила в августе 2014г. первую часть - 50 000 руб пропорционально уплаченному в 2013г ндфл. в ноябре 2014г. я продала квартиру (подписан договор купли-продажи и получено свидетельство покупателем) за 3 500 000 руб. при подготовки декларации 3ндфл за 2014г. возникает вопрос:
могу ли я сразу зачесть остатком неиспользованного вычета (260 000 - 50 000) = 210 000 руб. всю сумму налога, возникшего в 2014г. при продаже квартиры (3 500 000 - 2 200 000) = 169 000 руб., так как в принципе у меня один налоговый период (и свидетельства о покупке, и договора купли-продажи) - 2014г. или, так как в 2014г. мои отчисления ндфл государству составили всего 70 000 руб., я могу зачесть налог только на эту сумму, а остальные (169 000 - 70 000) = 99 000 руб. обязана буду оплатить? а в последствие уже продолжать "выбирать" свой вычет?
заранее благодарю.

Ответы сообщества 1

Ответить
Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

Нет. купили вы в 13 году, а продали в 14 году- это разные налог. периоды.
можете из 3500 тыс. вычесть расходы на приобретение 2200 тыс=1300 тыс.. с этой суммы и ндфл платить вам с продажи. по проданной квартире можете продолжать получать возврат ндфл.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить