Продажа - покупка квартиры

Http://www.audit-it.ru/law/account/620436.html
письмо министерство финансов российской федерации
федеральная налоговая служба
от 25 июля 2013 г. n ед-4-3/13578
в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 налогового кодекса российской федерации (далее - кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
согласно абзацу третьему подпункта 1 пункта 1 статьи 220 кодекса при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
данная норма, в соответствии с пунктом 1 резолютивной части постановления конституционного суда российской федерации от 13.02.2008 n 5-п, применяется только в случае распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности, как единым объектом права собственности.
таким образом, если квартира, находившаяся в общей долевой собственности трех человек менее трех лет, была продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
если каждый владелец 1/3 доли в праве собственности на квартиру продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
---------------
продавать по отдел. договорам доли каждому за 1 млн и каждому заявить стандарт. налог. вычет 1 млн. и не будет ндфл