Вопрос по недвижимости

Здравствуйте. я сирота и получил квартиру по найму, уже через 2года я могу её оформить в собственность, у меня такой вопрос, пока ещё не кончились эти 2 года, может ли на меня отписать квартиру мой папа (лишённый родительских прав) по дарственной, не отнимут ли у меня мою квартиру, которую мне выдало государство? если всё-таки нельзя дарственную оформлять, как лучше поступить, он просто не хочет что бы его квартиру ушла его брату, хочет что бы она отошла мне, как сделать, так что бы осталась моя квартира и не отошла обратно государству после наследия папиной квартиры