Помогите пожалуйста определить среднюю рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади жилья(в руб.)в санкт-петерберге на 2011г

Помогите пожалуйста определить среднюю рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади жилья(в руб.)в санкт-петерберге на 2011г руководствуясь приказом минрегразвития от 23 июня 2011 года № 299 я определил что средняя рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) по россии на 2011 год ровна 30000 рублей. я умножил 30000 руб на коэффициент "1.2"(для спб) и получил 36000 рублей. однако в приложении к приказу минрегразвития от 23 июня 2011 года № 299 средняя рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья (в рублях) для санкт-петербурга на 2011 год = 44 850 р. как быть?