Подскажите как поступить в данной ситуации. вопрос к юристам

Моя подруга 25 лет назад приобрела в собственность 2/3 части жилого дома ( дом принадлежал двум сестрам 2/3 и 1/3 ),когда она покупала, то дом был совсем развалюха. через несколько лет они умерли в довольно преклонном возрасте, подруга разыскивала сына, матери которой принадлежала 1/3,но узнала, что он умер раньше матери. начала строить дом, построила, но сейчас не знает с чего начать, ведь надо узаконить постройки. а что делать с 1/3 частью не знает. я так понимаю, что у родственников бабушки, у которой она покупала свою часть, есть право на наследование 1/3 или же пропущен срок наследования . она знает, что где-то в новороссийске живет правнучка. подскажите, как правильно поступить - подавать о признание 1/3 части выморочным или разыскивать правнучку. не спрашивайте почему так долго тянула время, там такие заморочки, что я думала такое только в страшных фильмах бывает.