Как такое может быть и что нам с этим делать?

Мы купили квартиру в 9-ти этажном 5-ти подьездном доме, сейчас хотим перевести ее в нежилой фонд, взяли выписки из егрп и оказалось, что квартиры принадлежат жильцам, а земля принадлежит одному человеку он же является владельцем одного из нежилых помещений.