Есть 2 земельных участка. на границе между ними расположена скважина. как оформить юридически?

Здравствуйте. такая проблема.
покупаю участок, рядом с которым расположен аналогичный участок. по границе между участками расположена скважина, которая обслуживает оба участка. возникает вопрос, как оформить юридически, чтобы каждый собственник своего участка мог пользоваться скважиной и также нес расходы по ее содержанию? и чтобы в случае продажи соседом своего участка, этот порядок пользования сохранился.