Генеральная доверенность на агентов, нужна или нет?

Ситуация такая..
решила продавать комнату, обратилась к знакомому агенту, он покупал другую комнату в этой же квартире, у нас коммунальная, вот я ему сказала что мы продаём, он согласился купить её. документы (оригиналы) на мою комнату утеряны, но копии все есть. этот знакомый мой директор агентства, у него своё агентство, работает уже 20 лет.. так вот, он мне сказал что нужно сделать генеральную доверенность, чтобы он сам ездил и восстанавливал эти документы, доверенность написать на его имя и на имя его помощницы, в доверенности было указанно что я якобы даю право им представлять мои интересы в разных инстанциях, таких как в банке (он пояснил чтобы могли купить потом в ипотеку), и. т. д... доверенность сделали на один год.. вопрос у меня к знающим, подскажите пожалуйста, нужна ли была такая доверенность?