Обязан ли съемщик квартиры выплачивать сумму большую чем сумма в договоре? и кто оплачивает кап ремонт и телефон?

Жили 2 года в арендованной квартире по договору снимала в. ч, договор заключался с хозяйкой и начальником части, ей перечислялась определенная сумма с вычетом налогов, но ей ее было не достаточно и поэтому мы уже отдельно перечисляли ей не достающую сумму, в первый год мы еще отдельно заключали договор на определенную сумму, которая ее устраивала. на второй год она кроме как с частью договоров не заключала, недавно мы съехали, прожили полмесяца и соответственно за полмесяца и собирались заплатить, но тут выяснилось что в общей сумме которую перечисляла часть и мы не достает 80 р и она требует ей это возместить за 2 года то что не доплачивали, хотя мы платили за телефонную точку которую она отказалась отключать. так вот можем ли мы ей это не платить и юридически не пострадать? и она должна была оплачивать налоги от полученных от нас сумм или если в случае чего не доказать что она квартиру совершенно за другую сумму сдавала?