ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Покупка комнаты по дарению

Москва19.11.201417 просмотров2 ответа

Какие подводные камни.. чайник (
есть сумма небольшая.. папа по знакомству нашел семью (у них трешка живут мама80лет и ее дочка соответственно) есть вариант купить 10кв метров в этой квартире.. сегодня сказал папа вроде как предложили по договору дарения.. стоит ли? (хочу вложить и сдать ее (они в курсе "эта семья" что я хочу продать.. и сдать )..т. к живу один с 2детьми денег не хватает (продала дачу.. неликвидную.. и на это решила купить комнатку)
чем может грозить мне дальнейшее это"дарение" и с какими нюансами могу столкнуться?
что могу им предложить.. или какие условия выдвинуть.. встреча завтра.. для обсуждения.. и просмотр

Ответы сообщества 2

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

19.11.2014

Дарение - безвозмездный акт. не предполагает никакой выгоды. при получении "подарка", вы должны будете уплатить налог, т. к. не являетесь близким родственником дарителя. при оформлении договора купли-продажи, если квартира находится в собственности более 3х лет налог с продажи продавец не платит, если менее 3х лет, налог должен платить продавец. при этом продавец может воспользоваться налоговым вычетом.

Александр Александрович ДолговУчастник сообщества

20.11.2014

Здравствуйте. Если собственник хочет провести сделку через договор дарения, значит взаимоотношения с другими собственниками квартиры не самые хорошие. Как правило договором дарения делают сделки в обход ст. 250 ГК РФ Преимущественное Право Покупки. В Вашем случае это будет притворная сделка 2. ст. ГК РФ.Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Если же речь идет о доле в квартире, то для сдачи комнаты в ней, будет необходимо получить согласие всех собственников.