Продажа квартиры в черную

Нет никаких махинаций.
если он был собственником- имел право свободно распоряжаться и продать в том числе.
несоверш. ребенок не был же там сособственником- собственником доли.
местом жительства несоверш. детей признается место жительства их родителей по гк рф ст. 20, и по ст. 292 гк рф новые собственники могут признать утратившим право пользования вашего ребенка- как члена семьи бывшего собственника со снятием с рег. учета и с вас еще и суд. расходы взыщут.
так что по своему месту жительства регьте своего ребенка.
вы предполагали, что регистр. ребенка в квартире вашего мужа будет препятствовать его реализации прав как собсвтенника? вы заблуждались.
вы не о том думаете вообще.
вам думать надо о разводе и о разделе совм. нажитого в браке имущества- об ипотеч. этой квартире в частности.
потому что хотя вам в собственность приобретена квартира, и вы заемщик по ипот. договору, там супруж. доля мужа, раз квартира приобретена в браке.
или пока не развелись- заключить брачный договор, в кот. имуществ. режим урегулировать, например, что имущество, приобретенное в браке в собственность любого из супругов и после развода в собственности его и остается. так вы "гнать с разводом" не будете, спокойно и дальше ипотеку будете платить, понимая, что квартира ваша, а муж на деньги, вырученные от продажи своей квартиры- купит другую спокойно себе в собственность.
попадос конечно, если с участием средств маткапитала вы приобрели квартиру в ипотеку и есть обязательство у вас в собственность всех членов семьи оформить в собственность (без поименования персонального) , но м. б. с учетом брачного договора и после развода - он уже не член семьи будет, тогда проблемка отпадает.