Присоеденить комнату умершего соседа в муниципальном жилье.

Проживаем в муниципальном жилье с 1984 г. данная квартира принадлежит заводу. в квартире 4 комнаты. одна комната принадлежала соседу. сосед умер. при обращении после смерти соседа в управляющий орган получили письменный отказ ( около 3 лет назад) в квартире проживают 5 взрослых и 3 ребенка ( 3 семьи) , общая площадь квартиры 77 кв. м. площадь квартиры без комнаты соседа 61 кв. м. как поступить в таком случае? получить свежий отказ и обратиться в суд? и получится ли подать заявление на постановку в очередь на улучшение жилищных условий?
просьба отвечать по делу, а не для того чтобы отметиться.