ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость

Хотим в договор купли продажи прописать пункты

Москва14.10.201445 просмотров1 ответ

Но есть сомнения, что егрп завернет такой договор.
4. расчет между сторонами будет
произведен наличными в следующем порядке:

4.1
сумма в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в качестве задатка
выплачивается до подписание настоящего договора;

4.2
сумма в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей в
день регистрации перехода права собственности.

Ответы сообщества 1

Ответить

Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

14.10.2014

Претензии к 4.1. - не до а как минимум в день подписания договора, так как согласно ст. 380 гк рф соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

а раз нет подписанного договора с условием о задатке, значит нет и письменного соглашения о задатке. следовательно выплаченная сумма в размере 100 000 не является задатком.

по 4.2. можно и так, только технические сложности предвижу, ибо откуда сторонам знать день регистрации? практически, решение о регистрации всегда принимается в последний день срока отведенного для регистрации, но, допустим, если сдавали через мфц документы еще день-два будут перемещаться для выдачи из росреестра в мфц, то есть получается напряг, день регистрации х, а выдача х + 1-2 дня. я бы написал в течение двух дней.