ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Хотим продать квартиру.
Квартира куплена в 1997 году, нужно ли оформлять право собственности или достаточно кадастрового и договора купли продажи?
Ответы сообщества 1
Ответить
Если квартира была куплена вами в 97 году, то у вас должен быть договор купли-продажи, зарегистрированный в уполном. органе - это правоустанавливающий док, и свидетельство о праве собственности, выданное уполном. органом- это правоподтверждающий док. если у вас нет этих доков, то вы не купили квартиру, и не собственники квартиры.
------------
чтобы квартиру продать, нужно иметь правомочия собственников- правоустанавл. и правоподтвержд. доки.
--------------
если эти доки имеются и квартира стоит на кадастровом учете, то для регистрации перехода права собственности на покупателя на основании заключенного договора купли-продажи кадастровый и техпаспорт не нужны.
но кадастровый и техпаспорт могут понадобиться покупателю и/или его банку, если он покупает в ипотеку.
-----------
если в егрп не зарегено право собственности на квартиру, но при этом есть правоустанавл. и правоподтвержд. доки, то при подаче заявы на регистр. перехода права на покупателя на основаниии договора купли-продажи, зарегите в егрп и свое ранее возникшее право собственности ( поставите соотв. галочку в заяве) .
-------------------
кочергина пишет ерунду.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.