Кто понимает, помогите хотя бы примерно прикинуть стоимость квартиры. все данные внутри.

Из минусов:
район промзоны, вокруг склады и автобазы

3 этаж 4-этажного дома, лифта нет

дом убитый панельный, старый

ремонта в квартире нет

из плюсов:

38 м2, с/у раздельный

потолки 3,5 м

близость к станции ж/д - 5 минут пешком

вода, канализация, электричество - все подведено, функционирует.

во дворе продуктовый магазин

пешком 10 минут до остановки автобуса

20 минут - до городской инфраструктуры, парки-магазины.

дополнительно:

собственность менее 3 лет