ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Хотим расторгнуть купле-продажу в суде. каковы наши шансы на положительный исход дела?
Я собственник. продала квартиру под материнский капитал, квартира по договору находится у меня в залоге, до перечисления пенсионным фондом материнского капитала, но пенсионный фонд отказал в выплате. теперь и я и покупатели хотим расторгнуть сделку. обратились в росреестр, а они требуют распоряжение от органов опеки и попечительства о согласии на расторжении сделки, а опека нам отказывает, т. к не могут лишить детей собственности, хотя она и с обременением.
Ответы сообщества 1
Ответить
100 %, за исключением случая обострения пмс у судьи, если вы продали квартиру под получение денег в срок до ...деньги не оплачены. на основании ст. 488 п. 5 гк рф квартира находится у вас в залоге, и на основании ст. 334 того же кодекса квартира должна быть вам возращена.
если же вы в дкп прописали что права залога не возникает, то все становится сложнее. так как возможно решение суда не о расторжении договора, а об обязании покупателя выплачивать неоплаченную часть по исполнительному листу, а это только по 20% от ежемесячной зарплаты покупателя.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.