Юридические аспекты продажи кирпичного гаража в гаражно-строительном кооперативе.

В городе, по месту регистрации, являюсь
владельцем кирпичного автомобильного гаража в официально зарегистрированном
гаражно-строительном кооперативе (гск) . земля под гск – в долгосрочной аренде
до 2049г. гараж покупал по договору купли-продажи с бывшим владельцем (без
нотариальной регистрации) , в присутствии председателя гск. председатель
проверял паспортные данные мои и бывшего владельца, указанные в договоре; а
также уничтожил книжку члена гск бывшего владельца и выдал мне новую. приобретенное гаражное
строение и землю под ним не приватизированы. с точки зрения буквы закона:

вопрос
№1. могу ли я доверить продажу своего гаража родному брату, имеющему временную
регистрацию в том же городе, где зарегистрирован и я (постоянная регистрация у брата – в другом населенном пункте) ? напомню, гараж в гск также находится по
адресу моей регистрации.

вопрос
№2. если да, то могу ли я составить доверенность (нотариально не заверенную, с
указанием личных паспортных данных и паспортных данных брата, с предоставлением
ему права получения денежных средств за продажу гаража от покупателя) на право продажи гаража и лично
не присутствовать при продаже?

спасибо
за ответ.