Собираюсь продать 1/2 дома. дом и земельный участок приватизированы. какие документы нужны для продажи?

У сособственника- собственника другой доли (долей? ) в этом доме есть преимущественное право выкупа доли по ст. 250 гк рф. это право вы должны соблюсти- предложив в первую очереь выкуп вашей доли сособственнику. делается это направлением уведомления о продаже с указанием предмета - описанием объекта недвижимости и цены. отправляете письмом с описью вложения и уведомлением о вручении- по адресу регистрации сособственника.
если он не ответил в течение мес. с даты получения или не купил- можете продавать по этой же цене любому желающему покупателю, если таковой найдется.
заключите договор купли-продажи доли в жилом помещении жилом доме и доли зем. участка. договор в простой письм. форме. обратитесь к юристу для его составления и оформления с паспортами сторон и доками по объекту недвижимости (свидет. о праве собственности, правоустанавл. док) .
после заключения договора вы- продавец и покупатель, отправляетесь в управление росреестра по месту нахождения недвижимости подавать заяву о регистр. перехода права собственности на покупателя. с покупателя госпошлина 1 тыс. руб. приложите один экз. договора, квит. об оплате госпошлины. кадастров. и техпаспорт не нужны, если стоит на кадастр. учете дом и зем. участок. скорее всего- стоит. проверить это можете он-лайн на сайте росреестра, если не знаете. можете посм. в свид. о праве собственности- там кадастр. или условный номер должен быть.
-----------------
покупателю подготовьте еще справку об отсутствии задолженности по жилищ. и коммун. услугам, и снимитесь с регучета по месту жительства заранее, и выписку из домовой книги покупателю, из кот. ясно, что продавец и член его семьи- ребенок уже не зарегены, и кто там еще зареген остался. ребенка по месту жительства матери регистрируйте, если вы отец.
техпаспорт и кадастр. если есть- покупателю покажете, (отдадите потом) , он может посм. что по докам и что в реале с домом и участком, нет ли изменений, незарегенных в установл. порядке.
покупателю будет приятно, какой вы аккуратный и добросовестный продавец и как хорошо подготовились.
согласие супруга на продажу вам не нужно, потому что из правоустанавливающего дока будет видно, какова дата приобретения в собственность (до заключения брака - свид. о браке и его копию)) .
если конечно вы его именно купили.
потому что пишите, что приватизированный.
а приватизированный, значит не купили, а в собственность получили безвозмездно.
приватизированное не совм. нажитое в браке, и это видно из правоустанавл. дока, поэтому не нужно согласия супруга на продажу, если в браке состоите.