Можно ли купить земелный участок, если собственник мёртв?

Недавно, стал свидетелем того как один мужчина просит мальчика где-то написать какую-то фамилию, мужчина начал приставать к мальчику и тот что то написал, затем я подошёл к этому мальчику, спросил, что его заставили написать и что это за документ, он сказал, что это договор купли-продажи земли у людей которые умерли, и этот мужчина просил просто написать некую фамилию умершего человека (как я понял этот человек являлся собственником земли) ну он написал, вот я хочу спросить, это вообще законно, и будет ли что с мальчиком если суд и ещё кто-нибудь узнает о содеянном?