Какие документы необходимо предоставить в нотариальную контору для заключения договора купли-продажи квартиры?

Статья 558. особенности продажи жилых помещений
1. существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом
право пользования этим жилым помещением после его приобретения
покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на
пользование продаваемым жилым помещением.
2. договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
договор должен быть заключен в письменной форме.
вот перечень документов, которые должны быть предоставлены покупателем:
1. документ, удостоверяющий личность (паспорт и пр. )
2. доверенность (при регистрации через представителя)
3. заявление о регистрации договора
4. квитанция об оплате регистрации сделки
5. два экземпляра договора купли-продажи (один для федеральной регистрационной службы)
документы, которые должны быть у продавца:
1. документ, удостоверяющий личность (паспорт и пр. )
2. доверенность (при заключении договора и регистрации через представителя)
3.правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость (подлинник и
копия, заверенная нотариально или органом, выдавшим документ, но не
ксерокопия)
4. копия технического паспорта бти с инвентаризационной оценкой жилья на текущую дату
5.при отчуждении жилого дома – документы, подтверждающие право
пользования земельным участком, с приложенным планом участка
(кадастровым или заверенным местным земельным комитетом)
6. экземпляр договора купли-продажи
7. заявление о регистрации ранее возникшего права собственности (без выдачи свидетельства) и договора
8. квитанция об оплате государственной регистрации права
9. копия финансово-лицевого счета из жилищно-эксплуатационной организации (рэу, жэк и др. ) или выписка из домовой книги
10.справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на
имущество (по месту нахождения недвижимости) ( если имущество
принадлежит на основании договора дарения или перешло собственнику в
порядке наследования)
11. нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу жилья, если жилье является совместной собственностью супругов.
12.согласие органов опеки и попечительства, если в жилом помещении
проживают несовершеннолетние, а также если несовершеннолетние,
ограниченно или полностью недееспособные граждане являются
собственниками отчуждаемой недвижимости