Продажа квартиры

Ч. 2 ст. 9 гк рф отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
так что любая писулька сестры про отказ от своих прав пользования этой квартирой - ничтожна.
вы сестре не обязаны ни деньги от продажи этой квартиры, ни дарить долю в этом или ином жилом помещении, кот. купите, ни вселять ее в качестве члена семьи собственника в жилое помещение, кот. купите, ни снимать для нее за ваш счет жилое помещение.
у вашей сестры самост. право пользования этой квартирой, и бессрочное, потому что она отказалась от приватизации, имея такое право.
мало кто купит с таким обременением.
потому что даже если сестра снимется с регистр. учета и факт. освободит перед продажей. всегда может вселиться обратно в эту квартиру по реш. суда.
хорошо, если сестра просто зарегена по месту жительства, на самом деле проживает в др. месте, и имеет на правах собственности иное жилое помещение или долю в нем. она может туда зарегиться и там продолжать жить.
в этом случае новому собственнику чуток спокойнее будет, потому что тогда иск ее о вселении в эту квартиру можно рассматривать как злоупотребление правом, потому что у нее есть иное жилое помещение для проживания.

Здравствуйте. Все зависит от Вашей доброй воли. Если Вы готовы предоставить сестре другое жилье или деньги, это плюс к Вашей карме). И характеризует Вас как порядочного человека.
В данном случае должен переживать покупатель. И если он будет готов купить Вашу квартиру, то у него будет ряд условий.
Например, он попросит чтобы Ваша сестра снялась с регистрационного учета и зарегистрировалась по новому месту жительства. Так же может попросить Вашу сестру в нотариальной форме сделать заявление. Что она добровольно снялась с регистрационного учета из данной квартиры.