Отмена сделки купли-продажи квартиры

Не отменить сделку.
а расторгнуть договор купли-продажи.
расторгнуть можно соглашением сторон или в суде, расторгнуть можно только неисполненный полностью договор, т. е. когда не переданы деньги и/или имущество.
расторгнуть, значит стороны в первонач. положение: вам- квартиру обратно в собственность, а покупателям- обратно деньги, тут третье лицо- банк, у кот. в залоге квартире, и не так- то просто это все.
в вашем случае деньги переданы, раз договор ипотеч. и зареген в уст. порядке, то банк вам перечислил деньги, и ваши покупатели получили свидет. о праве собственности на квартиру ( с обременением ипотека - квартира в залоге у банка) , значит вы передали имущество.
надо см. договор, вполне возможно, что договором вы имущество передали, и не установлено договором, что передача имущества после регистр. договора в такой-то срок и оформляется актом передачи.
факт. освободили вы жилое помещение?
надо освободить и вывезти свои вещи.
они собственники уже. и на основании свид. о праве собственности, они могут решением суда вас выселить, если вы допустим отказываетесь выселяться.
они пугают вас из-за вашего невежества.
-------------------
на будущее- всегда консультир. с юристом. прежде чем совершать юридич. значимые действия, чтобы понимать последствия.
надо было договор найма заключать в простой письменной форме, в кот. все условия.
почему так быстро у вас кончились деньги от продажи квартиры, что вы не смогли второй мес. за "аренду" заплатить, боюсь и спрашивать.
расписка ли есть о том, сколько и за что вы денег передали ( за "аренду").
вообще- нет договора- нет обязательств по нему.
если риэлтор не "черный", а работает в агентстве, обратитесь к его начальству с жалобой, что уклоняются риэлтор и его клиент покупатель от получения ключей, вымогают деньги у вас, что вы типо не знаете, что делать, подумываете в полицию написать заявление о вымогательстве и нотариусу передать ключи.