ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
Как продать квартиру
Можно ли продать квартиру где прописаны люди, без их личного присутствия и без обращения в суд. или прописать этих людей в др дом также без их личного присутствия?
Ответы сообщества 1
Ответить
Действительно никаких условий о необходимости получения согласия на совершение сделки от лиц, постоянно проживающих в квартире, а также о необходимости их присутствия при совершении сделки, действующее законодательство не содержит.
в то же время вам следует учитывать положения закона о существенном условии договора купли-продажи, закрепленные в гражданском кодексе рф, согласно части 1 статьи 558 которого существенным условием договора купли-продажи квартиры, в которой проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
в случае отсутствия данных сведений в договоре росреестр откажет в государственной регистрации перехода права на квартиру.
с актуальной редакцией текста статьи гк рф можно ознакомиться по ссылке (http://kadastrdon.ru/dokumenty/product/grazhdanskiy-kodeks-rossiyskoy-federacii---chast-2)
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.