Старый дом 56 года. будут ли проблемы с соседями при реконструкции?

Доброго всем утра! помогите плиз советом. купили дом старый, 56 года. от межи с соседями, т. е от забора - 1,5 метра. хотим укреплять его, проводить масштабную реконструкцию, заливать новый фундамент, делать вход в цокольный этаж в этих 1,5 метрах, какие могут возникнуть трудности с соседями? должны ли мы брать разрешение на такие перестройки? и еще один вопрос - сосед с боку от нашего участка впритык к забору нашему построил, увеличил свой дом. когда начинал строить мы еще не купили дом, и разрешение ему дала бывшая владелица нашего дома, вот и теперь его дом своей тенью закрывает практически половину нашего участка, стоит впритык к нашему забору, а мы баню хотим там строить-,возле забора... мы у него должны брать разрешение? и не можем ли мы апеллировать тем что его дом впритык к забору нашему стоит? мы не на зло ему хотим, а просто если вдруг он откажется.... спасибо)