Как заключается договор на аренду комнаты?

Сегодня смотрел комнату, которую хочу арендовать. общался с парнем, который снимает вторую комнату (3х комнатная квартира, в третьей живет пара). завтра собираюсь заезжать. как заключается договор. чтобы ни я не кинул, ни меня не кинули? с кем его заключать - с парнем, либо обязательно с хозяином квартиры.
в общем занимаюсь такой фигней первый раз. распишите поэтапность, чтоб не кинули