Вопрос для юристов.

А зачем вам столько лишних хлопот! если этот дом является вашей единоличной собственностью (не относится к совместно нажитому в браке имуществу) то спокойно сами его и продавайте. деньги от продажи также и останутся в лично вашей собственности, т. к. при продаже своего имущества, в т. ч. жилой недвижимости, происходит всего лишь изменение вида, принадлежащего гражданину имущества, т. е. вместо недвижимого имущества в его собственность поступило иное имущество - денежные средства.
вот на эти денежные средства вы и приобретете другое имущество (коттедж, квартиру и т. п. ) , которое тоже будет являться вашей личной собственностью.
но разумеется, нужно задокументировать, что ваша новая жилая недвижимость приобретена именно за деньги от продажи вашего "старого" дома!
и все! ! !