Вопрос для юристoв.

Если этот дом является вашей единоличной (добрачной) собственностью, то сами его и продавайте. (более подробно см. мой предыдущий ответ
при этом, если кто-то будет вас уверять, что сам факт нового приобретения в период брака означает, что это имущество автоматически признается нажитым в браке, не верьте!
согласно п. 2 ст. 34 ск рф, нажитое супругами в период брака имущество признается общим супругов только, если оно приобретено за счет общих общих доходов супругов, а деньги от продажи вашего имущества так вашими и остаются.
изменение вида лично вашей собственности ( дом - деньги - коттедж) не изменяет режима собственности - личная собственность супруга сохранятся.
(а документировать приобретение нового коттеджа на средства от продажи "старого", необходимо! хотя бы для того, чтобы ни у кого не было повода утверждать, что свои личные денежные средства вы потратили, якобы, на какие-то свои же нужды, а покупка нового коттеджа осуществилась, якобы, за счет именно общих доходов, полученных супругами в браке. )
и вам не придется тратить время и деньги на оформление двух лишних сделок!
удачи.