Можно ли построить дом?

Если в правилах землепользования и застройки такой вид разрешенного использования (ври) для этой зоны установлен, значит собственник может его выбрать и обратиться с соответствующим заявлением в кадастровую палату для учета изменений. это право предоставлено собственнику в соответствии с пунктом 4 статьи 37 градостроительного кодекса российской федерации (с актуальной редакцией которого можно ознакомиться по ссылке: http://kadastrdon.ru/dokumenty/product/gradostroitelnyy-kodeks-rossiyskoy-federacii), который гласит: "основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования". есть правда кроме этих двух видов еще и условно-разрешенный вид использования и если вы в пзз увидели именно его, то процедура совсем другая. согласно части 6 вышеуказанной статьи грк рф и порядку, установленному статьей 39 грк рф, собственнику нужно будет обратиться с заявлением в соответствующую комиссию, которая организует и проводит публичные слушания, затем вырабатывает свои рекомендации, на основе которых уже глава местной администрации принимает окончательное решение. есть там и определенные исключения, в общем этот случай особый и с ним надо детально разбираться (лучше до покупки зу) .

после того, как ври измените, тогда можно будет строить (при условии, что вы приобретете права на зу).