Недвижимость и ипотека:

Такой вопрос: можно ли взять в ипотеку квартиру, и заложить её в банк, то есть получить деньги, пусть меньше чем стоит сама квартира. кто-то говорит, что это незаконно, кто-то так делает и говорит, что все законно. коротко говоря, купить квартиру в ипотеку заплатив первоначальный взнос, и заложить её или же продать другому человеку, чтобы получить какую-то временную сумму на бизнес который все это возместит.
не знаю какая категория это, про недвижимость не нашел