Гражданин, находясь на территории иностранного государства, заключил договор купли-продажи земельного участка.

После заключения сделки выяснилось, что в этом государстве зем. участки изъяты из оборота и находятся в собственности гос-ва. вправе ли гражданин ссылаться на ст. 1196 гк рф и исходить из того, что его правоспособность и, соответственно, объем прав определяются по законодательству рф, в соответствии с которым земля может принадлежать частным лицам на праве собственности... подскажите, на что ссылаться в данном случае:?