ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Недвижимость
На квартиру наложили запрет регистрационных действий сразу после её покупки. из-за долга продавца.
Я с женой и детьми 4 марта купили квартиру (по 1/4 каждому) . 7 марта квартира прошла регистрационные действия в юстиции. 14 марта нам выдали документы (свидетельство о праве собственности) . и мы начали сразу делать ремонт в квартире. поменяли окна, стены все полностью практически на данный момент. но сегодня 26 марта приходит заказное письмо уведомление о государственной регистрации запрета. там указано, что некий судебный пристав действующий от 11 марта 2014г. проведена государственная регистрация запрета на совершения регистрационных действий, а также на выдачу документов по отчуждению недвижимого имущества, действий по исключению из гос реестра в отношении недвижимого имущества, наложенного на квартиру ...
квартира приобреталась через материнский капитал с доплатой наличными. материнский капитал еще не перечислен продавцу. перевод будет осуществляться примерно в середине мая.
оказывается у продавца квартиры перед судебным приставом имеется долг более 200 000 рублей. из за этого и был наложен запрет. в юстиции говорят, что квартира уже ваша 100%. а судебный пристав говорит, что нам не должны были выдать документы и сделка аннулируется. но внятно ничего не говорит.
как нам быть в данной ситуации? хотелось бы конечно оставить купленную квартиру себе.
Ответы сообщества 1
Ответить
Пристав в вашем случае опоздал со своими действиями. сохраните конверт с датой получения письма (26 марта) , может понадобиться, если дело дойдёт до суда. вы- добросовестные покупатели, в документах на квартиру отягощений в виде долга или залога нет, документы официально оформлены 14 марта, до получения уведомления, как положено, так что квартира ваша. и без особого решения суда (если таковой произойдёт) никто квартиру отобрать не имеет права. должны или не должны были выдавать документы - это решает не пристав.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.