Я купил комнату в доме 70% износа. могу ли я как собственник претендовать в будущем на расселение?

А выкуп не хотите получить, с учетом 70% износа. именно на этом настаивает жилищный кодекс в рф, и конечно в интересах собственника. однако пользуясь случаем, не исключено, что если добавите из собственного кармана, то получите вместо рублей.