Как грамотно купить дом при условии что владелец живёт в другом городе ? (ген.доверенность и прочее )

Туда-сюда мотаться и не надо. подготовка документов к продаже-обязанность продавца. пусть она даёт доверенность соседке или кому там она хочет либо для подготовки этих документов, либо, если доверяет ей получить деньги за дом, с правом заключения договора купли-продажи и получения оплаты за продаваемый объект недвижимости. если доверенность будет только на подготовку документов, то на сделку продавец приедет сама. какие должны быть документы-это её забота. дом без земли продаваться не может, значит, нужны документы на дом и на землю. а это- серьёзная работа, в зависимости от того, что есть у продавца и в каком состоянии.