Какая процедура покупки старого дома в деревне по договору купли-продажи? какие документы нужны? что проверить?

Свидетельства о правах собственности на само строение и на землю, запросить выписку из егрп о наличии обременений, на сайте суда по месту нахождения полазить и поискать наличие судебных тяжб по этим объектам (не всегда суд накладывает арест и запрет на отчуждение), а также попросить продавца предоставить справки из нд и пнд об отсутствии у него психических заболеваний, препятствующих заключать сделки по отчуждению имущества