Доли в квартире и ее продажа или размен

День добрый. Без согласия Вашего супруга продажа квартиры целиком не возможна, ему ведь необходимо так же подписывать договор купли-продажи. Его мама сможет продать только лишь свою долю в квартире, при условии соблюдения ст. 250 ГК. РФ. Преимущественное право покупки. Вначале она должна будет предложить ему свою долю, и лишь после его отказа, сможет продать третьим лицам, по той же цене.
Вы в полном праве требовать ровно половину стоимости квартиры, после продажи ее целиком. Это будет выгодно для всех сторон.